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title: "04-realestate · 中美房地产见底观测指标 · 52etf.net"
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# 04-realestate · 中美房地产见底观测指标 — Markdown for Agents (section)
> 中国居民住户贷款vs 18万亿银行信贷对比、70城房价与租售比、美国Case-Shiller房价与30Y按揭利率
- **[2026-10-25] [中国房产是否到底核心观测：居民住户贷款环比增量 vs 18万亿银行信贷规模对比](https://52etf.net/04-realestate/household-loan-vs-18t-bank-credit/index.md)**
  - Summary: 过去火爆年代居民住户贷款月增5000亿至超10000亿RMB | 今年过去8个月累积增量未达3000亿RMB | 当前银行信贷年增量约18万亿RMB(未流向住户贷款)
  - Primary Source: https://data.eastmoney.com/cjsj/xzxd.html
  - Backup Source: https://data.eastmoney.com/cjsj/shrzgm.html
  - Tags: `#房产见底观测` `#居民住户贷款` `#银行信贷18万亿` `#房地产` `#央行信贷收支表` 
- **[2026-10-25] [美国房地产数据监控：Case-Shiller房价指数、30年期固定按揭利率与成屋/新屋销售](https://52etf.net/04-realestate/us-realestate-case-shiller-mortgage-sales/index.md)**
  - Summary: S&P Case-Shiller全美房价指数 325.6 (+4.2% YoY) | 30Y固定按揭利率 6.54% | 美国成屋销售年化 384万套 (库存 4.3个月) | 新屋开工 135.4万套
  - Primary Source: https://tradingeconomics.com/united-states/case-shiller-home-price-index
  - Backup Source: https://www.freddiemac.com/pmms
  - Tags: `#美国房地产` `#Case-Shiller` `#30Y按揭利率` `#成屋销售` `#房地产` 
- **[2026-10-24] [中国70城二手住宅价格指数、30城成交面积与一线城市租售比 vs 房贷利率](https://52etf.net/04-realestate/cn-70cities-price-rental-yield-lpr/index.md)**
  - Summary: 70城二手房环比下跌城市63个(一线环比-0.4%) | 一线住宅租金回报率 1.85% vs 5Y LPR 3.60% (首套房贷 3.05%) | 10Y国债 2.12%
  - Primary Source: https://data.eastmoney.com/cjsj/fczs.html
  - Backup Source: https://data.eastmoney.com/cjsj/globalRateLPR.html
  - Tags: `#房产见底观测` `#70城房价` `#租售比` `#5年期LPR` `#房地产`