美国房地产数据监控：Case-Shiller房价指数、30年期固定按揭利率与成屋/新屋销售

2026-10-25 04-realestate/ [md] #美国房地产 #Case-Shiller #30Y按揭利率 #成屋销售 #房地产

缓存摘要：S&P Case-Shiller全美房价指数 325.6 (+4.2% YoY) | 30Y固定按揭利率 6.54% | 美国成屋销售年化 384万套 (库存 4.3个月) | 新屋开工 135.4万套

主数据源链接：https://tradingeconomics.com/united-states/case-shiller-home-price-index

备用校准链接：https://www.freddiemac.com/pmms

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美国房地产周期核心指标 (FRED / NAR / Census Bureau)

• 美国房价指数 (S&P CoreLogic Case-Shiller)：
  • 全美房价指数 (CSUSHPINSA)：325.6 点（同比 +4.2%）
  • 20大中城市综合房价指数 (SPCS20RSA)：332.1 点（同比 +4.5%）
• 美国按揭贷款利率与负担能力：
  • 30年期固定抵押贷款平均利率 (MORTGAGE30US Freddie Mac)：6.54%
  • 美国成屋销售中位价 (HOSMEDUSM052N)：$404,500 USD
• 供需与开工库存周期：
  • 美国成屋销售年化总数 (EXHOSLUSM495S)：3.84 Million Units（可供销售月数 4.3 个月）
  • 美国私人住宅新屋开工年化 (HOUST)：1.354 Million Units
  • 美国建筑商信心指数 (NAHB Housing Market Index)：43
• 已验证可用数据源直达连接 (HTTP 200)：
  • FRED Case-Shiller 全美房价指数：https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA
  • FRED 30年期固定房贷利率：https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US
  • FRED 美国新屋开工数：https://fred.stlouisfed.org/series/HOUST